...Что сейчас заложено в себестоимость строительства?
Раньше этот показатель применялся только для расчета жилищных субсидий, а теперь - и в качестве максимальной цены, по которой государство для социальных нужд выкупает жилье у застройщиков на торгах.
Интересующиеся самарцы могут найти формулу расчёта в Интернете. Правда, эксперты говорят, что она далеко не идеальна.
- Одним из самых уязвимых параметров является «стоимость строительства в соответствующем субъекте РФ». Каким образом получается себестоимость стройки? Это возведение пустой, не подключенной к сетям коробки, построенной на бесплатной земле, или стоимость квартиры в доме, возведенном «под ключ» на средства застройщика? - рассуждает специалист инвестиционной компании «АТОН-Менеджмент» Сергей Большаков.
- Ещё один недостаток определения так называемой рыночной стоимости жилья в том, что государство стремится исключить из закупочной цены «непроизводственные» расходы, к примеру, те же взятки чиновникам, которые неизбежны. Сейчас, когда государство в который уже раз заявляет о необходимости строить жильё эконом-класса, цифра, определяемая как среднерыночная цена, в очередной раз станет камнем преткновения. Думаю, что по тем «справедливым ценам» на квартиры, установленным Минрегионразвития, крупные строительные компании откажутся продавать жилье.
Смотрите также:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Самарским дольщикам придется спасаться без помощи властей 
Обманутым дольщикам продлили срок 
Долевой «рэкет» по-самарски или как инвестора превратить в должника