...Что сейчас заложено в себестоимость строительства?
Раньше этот показатель применялся только для расчета жилищных субсидий, а теперь - и в качестве максимальной цены, по которой государство для социальных нужд выкупает жилье у застройщиков на торгах.
Интересующиеся самарцы могут найти формулу расчёта в Интернете. Правда, эксперты говорят, что она далеко не идеальна.
- Одним из самых уязвимых параметров является «стоимость строительства в соответствующем субъекте РФ». Каким образом получается себестоимость стройки? Это возведение пустой, не подключенной к сетям коробки, построенной на бесплатной земле, или стоимость квартиры в доме, возведенном «под ключ» на средства застройщика? - рассуждает специалист инвестиционной компании «АТОН-Менеджмент» Сергей Большаков.
- Ещё один недостаток определения так называемой рыночной стоимости жилья в том, что государство стремится исключить из закупочной цены «непроизводственные» расходы, к примеру, те же взятки чиновникам, которые неизбежны. Сейчас, когда государство в который уже раз заявляет о необходимости строить жильё эконом-класса, цифра, определяемая как среднерыночная цена, в очередной раз станет камнем преткновения. Думаю, что по тем «справедливым ценам» на квартиры, установленным Минрегионразвития, крупные строительные компании откажутся продавать жилье.
Самарским дольщикам придется спасаться без помощи властей 
Обманутым дольщикам продлили срок 
Долевой «рэкет» по-самарски или как инвестора превратить в должника