С 1 января нового года жизнь всех собственников имущества изменится. Федеральным законом №284-ФЗ установлены базовые налоговые ставки исходя из кадастровой стоимости объекта 0,1% в отношении: жилых домов и жилых помещений; гаражей и машиномест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м. Эти объекты могут находиться на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства.
В каждом конкретном городе или районе налоговые ставки могут быть увеличены, но не более чем в три раза. Для торгово-офисной недвижимости ставка установлена в размере 2%. Для прочих объектов недвижимого имущества - 0,5%. Переходный период, в течение которого сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости объекта, будет постепенно замещаться суммой по кадастровой стоимости, составляет пять лет.
При этом 20 кв. м квартиры (10 кв. м комнаты и 50 кв. м жилого дома) налогом облагаться не будут. Как объяснил представитель министерства управления финансами области Сергей Киселев, оптимальной будет ставка 0,3%. «Много квартир выпадут из-под налогообложения - если их площадь которых едва превышает 20 кв. м. В целом налог вырастет на 10-15%», - пообещал Киселев.
В абсолютных цифрах это выглядит так. За 1-комнатную квартиру на пр. Ленина в Самаре собственник сейчас платит 300 руб. в год, после введения нового налога будет платить 385 руб. Максимум за такое жильё составит 625 руб. За «двушку» на этой же улице сейчас платят 1365 руб. Через пять лет налог составит 3 тыс. руб. Налог будет предъявлен только в 2016 году. До этого власти обещают всё внимательно изучить и, если будут перегибы по стоимости, скорректировать ставку налога. Руководитель департамента экономического развития Самары Дмитрий Колмыков отметил, что даже при ставке 0,1% бюджет не теряет доходов. При этом каждый год сумма налога будет индексироваться. Депутаты Гордумы пока не готовы сказать, какой будет ставка, и попросили представить расчёты, что снижения доходов не произойдёт.
Деньги под ногами
Огромный потенциал для пополнения бюджета таит в себе налог на имущество для нежилых помещений в многоквартирных домах. Правда из 1436 домов, в которых есть коммерческие площади, начислить налог можно только в 16. 80% участков под многоквартирными домами не стоят на кадастровом учёте - сетуют в департаменте управления имуществом. И работа в этом направлении ведётся по 80 домам. Депутаты отметили, что темпы невысокие. В Тольятти, например, выписано 1084 налоговых уведомления на нежилые помещения на сумму 85 млн руб. Даже в небольшом Отрадном собственники нежилых помещений в 81 доме получили уведомления на 400 тыс. руб.
Есть потенциал по увеличению налога на доходы физических лиц. Депутаты решили обратиться к коллегам из Губдумы и Госдумы с законодательной инициативой, по которой собственник, сдавший свою квартиру в аренду, сможет получить налоговый вычет. Это поможет вывести рынок аренды из тени и повысить собираемость налогов.
Председатель Думы г.о. Самара Александр Фетисов отметил, что налоговая политика в городе выстраивается с учётом мнения всех заинтересованных сторон. Думой и администрацией сохранены все действующие налоговые льготы. Мы делаем всё необходимое, чтобы избежать увеличения налогового бремени.
В губернии увеличат налог на водный транспорт 
Власти разрабатывают схему взимания земельного налога с владельцев жилья 
Опять плати. Налог на недвижимость станет «рыночным»