Недавно в Госдуму внесли законопроект, который предлагает распространить московскую программу сноса хрущёвок на регионы. Однако в Самаре вопрос расселения устаревших домов обсуждается пока только как далёкая перспектива. Или не такая уж и далёкая?
Из комнаты - в «коробку»
Хрущёвки, которые сегодня смотрятся довольно неказисто, в 60-е гг. считались революционным жилищным проектом, в результате которого быт советского человека сильно изменился.
- После войны город рос словно на дрожжах, - вспоминает архитектор Виталий Стадников. - В стране полным ходом шла индустриализация. В Куйбышев эвакуировали многие предприятия. За два десятилетия население города выросло в два раза. И чтобы ликвидировать «коммунальные ульи», необходимо многократное увеличение интенсивности строительства. Этим путём шла вся послевоенная Европа.
Но в нашей стране развернулась борьба за типизацию архитектурных решений. Считалось, что творчество архитекторов ведёт лишь к удорожанию строительства. Вот и оставалось советским зодчим только сажать одинаковые коробки на рельеф, мечтая о лучших временах, которые, как обещал Никита Хрущёв, должны были наступить в 1980 г. с окончательной победой коммунизма. Ведь это жильё позиционировалось как временное...
Мечта хозяйки
Своим появлением хрущёвки уравняли условия жизни на всей территории СССР. Конечно, они были далеки от идеала. Но тогда никому и в голову не приходило критиковать новостройки за отсутствие балконов, совмещённые санузлы, тонкие стенные перегородки, маленькие кухни. Кстати, проектировщики с метром в руках обосновывали, почему кухню надо делать размером в 4,5 «квадрата» - мол, хозяйка сможет выполнять все действия с одного места, а не бегать из угла в угол.
Крупнопанельное домостроение развивалось с 1958 г., и к середине 80-х составляло уже ¾ всего жилищного строительства. Самым распространённым градостроительным элементом стал 4-секционный 5-этажный панельный дом, который люди и окрестили хрущёвкой. Так, 70% новых микрорайонов застраивались ими от Балтики до Дальнего Востока. В Союзе 503 комбината, в том числе и один куйбышевский, на Зубчаниновском шоссе, выдавали в день по 6000 однотипных квартир. Жильём обеспечивали бесплатно, за всё платило государство. А потому за 25 лет отдельные квартиры были у половины населения страны.
Здания строились простейшей конфигурации: никаких выступающих пристроек, мешающих движению крана. Панели поставлялись с отделкой, оконными блоками, в некоторых сериях с вмонтированными инженерными коммуникациями. Проводились всесоюзные соревнования на скорость сборки. Рекорд составлял менее 30 дней.
По аэродрому…
Первый район хрущёвок в Самаре, занявший территорию аэродрома ДОСААФ (ул. Аэродромная), был застроен по квартальному принципу. Микрорайоны заняли свободные земли вдоль улиц Гагарина (бывшего Чёрновского шоссе), Революционной, Мориса Тореза по направлению к промышленной зоне города. Здания располагались по рельефу местности, с выгодным положением по сторонам света для лучшей освещённости. Так, с середины 60-х годов модулем городского строительства становится не квартал, а микрорайон на 10-12 тыс. человек. Одновременно с жильём возводили школы, детские сады, кинотеатры. Скорость освоения новых территорий между двумя «пятнами» централизованной застройки - историческим центром и Безымянкой с её «сталинками» - в городе с населением уже в 1,2 млн чел. была почти космической.
При этом городская застройка выглядела монотонно и однообразно. Рассказывают, что в микрорайонах, построенных между Московским шоссе и проспектом Карла Маркса, вдоль Ново-Садовой, а особенно в Приволжском микрорайоне, мамы клеили на двери подъездов свои фотографии, чтобы их ребятишки не блуждали по району в поисках своего дома. В то же время квартиры стали чуть больше, увеличилась площадь прихожих, а кухня была расширена до 8-12 м.
В сегодняшней Самаре фонд хрущёвок составляет 18 тыс. квартир. Нынешние строители уверяют, что запаса прочности этим «коробкам» хватит ещё на 10-15 лет. Правда, чтобы это жильё простояло так долго, нужны особые условия: смена внутренних инженерных сетей, замена оконных конструкций, утепление фасадов.
Так что же нам делать с этим устаревшим фондом? По убеждению урбаниста Евгении Репиной, хрущёвки можно снести, а можно радикально обновить. Ведь наиважнейший фактор жизненного комфорта - пешеходная доступность магазинов, школ, детских садов, клубов, мелких сервисов, парков, спортивных объектов, объектов культуры, остановок общественного транспорта.
«И в этом смысле комфортными являются два типа среды: исторический центр города - из-за доступности уникальных объектов и кварталы тех самых хрущёвок - из-за соответствия высоким средовым стандартам - тишина, зелень, близость инфраструктуры. Понятно, что хрущёвки с трудом поддаются локальной перепланировке, т.е. перепланировке на уровне квартир. Зато их можно «реновировать» целиком - этому в мире масса примеров. А главное - и это понимание приходит - людям важно остаться на «своём» месте, с которым связана их личная история», - считает она.
Как заметил Виталий Стадников, «некоторые хрущёвки нужно сохранить как памятники градостроительного искусства. «В Самаре на это смело могут претендовать улицы Революционная и Гагарина. Там и среда уже сама по себе адаптировалась под требования современных урбанистов, есть много сервисов на первых этажах зданий, там уютно и комфортно», - заключает эксперт.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть