В редакцию позвонил несостоявшийся житель элитной высотки в историческом центре Самары Зуфер ХАМИДУЛЛОВ с вопросом, почему недостроенную секцию дома не могут передать дольщикам, которые готовы сами завершить работы. «АиФ» адресовал это вопрос чиновникам и прокуратуре, но конкретного ответа так и не получил.
Под перекрёстным огнем
Вторая очередь третьей секции дома на пересечении улиц Максима Горького и Льва Толстого вот уже почти три года является недостроем. Не прекращаются судебные споры, кому возводить секцию – строительной компании «Гранд» или «Самарскому станкостроительному заводу». И у той, и у другой фирмы есть договоры с городским департаментом по строительству и архитектуре (ДСА) на инвестирование и генподряд. Однако в прокуратуре считают, что законные основания для возведения спорной секции – у компаний ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» и ООО «Транскапитал», с которыми в горадминистрации в октябре 2008 года заключили договор об инвестировании. Но руководство компании «Гранд» уверяет, что этот договор – вторичный и суды уже подтвердили их права на возведение секции. В результате площадка стоит, а очередной суд идёт.
По мнению генерального директора ООО «Гранд ЛТД» Александра СВЕТЛОВА, на территорию застройки позарились рейдеры, подкупившие прежних чиновников. - Всё очень просто, это экономически выгодная площадка в престижном районе, за деньги дольщиков выполнен и согласован проект, все коммуникации построены и подведены, осталось только коробку возвести. Но строить нам не дают: как только мы начинаем что-то делать, вызывают милицию, охрану, - возмущается Светлов. – А там срочно нужно укреплять подпорную стену, которая может рухнуть, под ней проходит городская теплотрасса. ДСА хотя и является правообладателем земельного участка, но до окончания всех многочисленных судов вынужденно сидит «со связанными руками». Сложившаяся ситуация видится чиновникам непреодолимо сложной. - До рассмотрения дела по существу суд запретил департаменту совершать действия по исполнению оспариваемых договоров генерального подряда и договора инвестирования. Определение Самарского областного суда по гражданским делам — на стороне компании «Средневолжский станкостроительный завод». Пока у департамента нет законных прав по передаче объекта другому инвестору, - ответила на запрос и.о. руководителя информации и аналитики администрации г.о. Самара Татьяна Самохвалова.
Гордиев узел
Как и всегда бывает в подобных ситуациях, пока бизнесмены выясняют отношения, страдают дольщики. Они уже сами готовы достроить злополучную секцию, в которую и без того вложили немалые деньги. В областном Минстрое ответственность за сложившуюся ситуацию возложили на ДСА. Коль земельный участок принадлежит ему, то и передавать его участникам долевого строительства должен департамент. Городские чиновники согласны и даже пришли с этой разумной инициативой на недавнее заседание областной межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства.
Но одного их согласия оказалось мало. - Вопрос передачи земельного участка под секциями 3.1 и 3.2 жилого дома №131 по улице М. Горького участникам долевого строительства рассматривался, но к окончательному решению межведомственная комиссия не пришла, - скупо прокомментировали зависшую ситуацию в Минстрое. - Также в министерстве состоялось совещание по завершению строительства этого объекта, в котором приняли участие представители областной прокуратуры и участники долевого строительства. К единому мнению они не пришли. Министерство будет настаивать на принятии решения в пользу участников долевого строительства. Ну а дольщики сейчас заняты оформлением права собственности на квартиры в недостроенной секции. А это процесс хлопотный. По их мнению, дело тормозит прокуратура.
- Нам непонятна заинтересованность прокуратуры в этом вопросе, непонятно, на каком основании они вмешиваются, настаивают, что именно Станкозавод, который ни рубля не внёс в проект и согласование и с которым у нас нет договоров, должен достраивать секцию, – удивляется Зуфер ХАМИДУЛЛОВ. – Пускай строительные компании судятся между собой, но при чём тут дольщики? Сейчас дожди идут, и мы боимся, что подпорная стенка обрушится и дом просто смоет. Первые этажи и автостоянку уже затапливало. Мы сами вынуждены делать ремонтные работы, покупать насосы, откачивать воду. Пока стена держится, но неизвестно, что случится осенью.
Самарским дольщикам опять придётся подождать? 
Самарским дольщикам придется спасаться без помощи властей 
Проблему дольщиков не могут решить 8 лет