Чтобы купить квартиру самарцу не хватит всей жизни

Мечта о доме

По данным компании HeadHunter, средняя зарплата по Самарской области в апреле текущего года составила 20100 руб. А минимальная цена двухкомнатной квартиры, требующей косметического ремонта, на вторичном рынке жилья в Самаре, согласно мониторингу цен, проведённому 28 мая 2012 г., равняется 38,3 тыс. руб за кв.м. То есть стандартная квартира в «хрущёвке» площадью в 40 кв. м обойдётся покупателю в 1,532 млн руб. Это в среднем. Путём нехитрых вычислений получаем: зарабатывая 241200 рублей в год и целиком откладывая эти деньги на покупку жилья, обычный человек скопит нужную сумму за шесть с лишним лет. Ну а поскольку ему нужно есть, ездить на транспорте и хотя бы во что-то одеваться, - смело умножаем эти годы на два.

Итого: 13 лет жёстких самоограничений ради мечты о доме. А за это время цены на жильё успеют вырасти, значит нужно брать ипотечный кредит. Но вступая в ипотеку, вы существенно переплачиваете: по оценкам различных экспертов, иногда конечная стоимость жилья, приобретённого в кредит, оказывается в два-три раза выше реальной. «Ипотеку можно брать при наличии у вас суммы, составляющей хотя бы 50% от цены квартиры, и при хорошей стабильной зарплате», - советует ипотечный брокер Роман ЧЕКМАРЁВ. Средний срок возврата ипо- течного кредита - 5-6 лет, так что этот вариант не быстрее «накопительного». Он лучше лишь тем, что квартира у вас уже будет, и в крайнем случае (увольнение с работы, нехватка средств) её можно будет продать или сдать.

Бедный учитель

Продолжим наш мысленный эксперимент и обратимся к представителям разных профессий. Среднемесячная начисленная зарплата учителя в нашей губернии, по официальным данным, в апреле 2012 г. составила 19,27 тыс. рублей. Отнимем 13% подоходного налога - останется 16 765 рублей. Поселим учителя в Железнодорожный район г. Самары, где минимальная цена за квадратный метр в новостройке без отделки составляет 43 тыс. рублей, и предложим им однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м Получится сумма 2,15 млн рублей, которую наш героический учитель, отдавая всю зарплату до копейки (201180 руб./год), сможет выплатить за десять с лишним лет.

А в самом дорогом Ленинском районе, чтобы приобрести такую же квартиру (2,5 млн руб.), учителю придётся не есть, не пить и работать 12,5 лет. Правда, в Куйбышевском районе г. Самары наш героический работник образования сможет купить жильё за 7,5 лет (1,5 млн руб.). Понятно, что ВСЮ зарплату откладывать на покупку квартиры наш воображаемый учитель не сможет. Значит, свой собственный дом он обретёт только к старости. В лучшем случае.

Смотрите также:

• Самарцев переселяют из ветхого жилья в аварийное →
• Теснота – друг молодёжи →
• Жильё накрылось? →