В середине августа вступил в силу закон №210-ФЗ, который поможет регламентировать отношения дольщиков и обанкротившихся строителей. Конкретные механизмы его реализации обсудили на семинаре, организованном областным правительством на прошлой неделе.
Банкротством не напугаешь
Как пояснил Александр ХИНШТЕЙН, депутат Госдумы и один из разработчиков нового закона, 210-ФЗ кардинально изменил правила банкротства строительных компаний. - Раньше дольщики, как кредиторы строительных компаний, никак не могли защитить свои права, когда последние подавали на процедуру банкротства, - рассказал Хинштейн. - Изредка люди могли рассчитывать на частичное возмещение своих затрат. Сегодня этот порядок принципиально изменён. Самое главное нововведение - это возможность передать незавершённый объект строительства вместе с земельными участками объединениям дольщиков, например ТСЖ, или другим организациям с участием органов власти. При этом все обязательства перед дольщиками сохраняются. Теперь, по словам депутата, законодателям предстоит разработать механизм взаимного страхования рисков дольщиков и строителей. Проще говоря, деньги любого дольщика можно застраховать, и, если с застройщиком что-то произойдёт, человек сможет вернуть их в полном объёме.
Не терять бдительности
Участники семинара отметили, что защитить права дольщиков невозможно без принятия конкретных мер и на региональном уровне. В Самарской области к сегодняшнему дню для этого сделано достаточно много. - Помочь людям добиться справедливости, защитить их права – наша общая задача, - уверен вице-губернатор Самарской области Алексей БЕНДУСОВ. - Именно для этого в губернии создан реестр обманутых дольщиков, для которых за счёт средств областного бюджета строятся жилые дома. По поручению губернатора создан специальный департамент долевого строительства. Также в регионе ведётся мониторинг кризисных объектов, по каждому из которых разрабатывается программа выхода из сложной ситуации. Результат этой работы уже есть. Как рассказал министр строительства Самарской области Павел ДОНСКОЙ, в этом году планируется ввести в эксплуатацию два жилых дома, в следующем — уже семь. Впоследствии благодаря проделанной областной властью работе дело пойдёт быстрее. Сейчас же областной Минстрой подыскивает инвесторов, которые готовы зайти на проблемные площадки и завершить строительство. - Земли планируется передать им путём переуступки прав, — пояснил министр. — Таким образом мы сможем миновать механизм проведения аукционов, по которым должна передаваться земля под жилищное строительство.
«Кошмарить бизнес» стали меньше 
Самарские обманутые дольщики объявили «войну» друг другу