Число ипотечных кредитов в Самарском регионе увеличилось в 4 раза

По сравнению с первым кварталом текущего года, число жителей области, которые оформили ипотечные кредиты, возросло более чем в четыре раза. И почти во столько же раз увеличился объем денежных средств, выданных банками на приобретение жилья жителями региона. При этом, интересно, что количество ипотечных кредитов в иностранной валюте значительно ниже по сравнению с рублевыми.

Однако и в этом сегменте число заемщиков по сравнению с данными за первый квартал текущего года возросло уже практически в 5 раз. А объем валютных ипотечных кредитов, выданных за второй квартал 2010 года в Самарской области, составил 62 млн. рублей. Цифры же по задолженности по ипотечным займам гораздо выше чем по новым жилищным кредитам. По данным Центробанка РФ на июль 2010 года объем задолженности по жилищным кредитам в нашем регионе составил 28,2 млрд. рублей, а «просрочка» по ипотеке – 1,3 млрд рублей. Самарцы считают, что такой значительный рост по новым сделкам в сегменте ипотеки - явление временное. «Банки почувствовали некоторое ослабление кризиса, и понизили ставки по ипотеке. Не успеем очнуться, как кредитщики вновь повысят ставки.

Сейчас те, кто набрал этих новых ипотечных кредитов, попадут под сокращение — станут безработными, а банки, в свою очередь, получат свою долю не возвратов и опять «заморозят» все программы по ипотеке. Самарцы же, которые набрали ипотечных займов, начнут квартиры продавать в срочном порядке по дешевке — и в итоге останутся в проигрыше. Ипотека в нашей стране никогда не работала, и не будет работать, не тот уровень экономического развития у нас», - говорит жительница Октябрьского района Самары Лидия Кабанова. Ее сосед по району Григорий Кубасов прогнозирует: «Уже к концу года банки перестанут выдавать кредиты на выгодных условиях.

Аналитики говорят, что кризис к зиме только усугубится! Наша семья попала в подобную ситуацию два года назад. Мы взяли валютную ипотеку в «ДельтаКредит» Банке с плавающей ставкой, а потом доллар упал, и ставка возросла — пришлось отдавать за квартиру большую часть зарплаты. Жена целыми днями проводила в слезах, я тоже был в шоке. Мы квартиру продали в спешке, и потеряли на этой сделке (вместе с отданными банку деньгами) более 1 млн рублей. Вот и вкладывай после этого в недвижимость свои «кровные»! Это тоже надо делать с умом. Больше в ипотеку не полезем никогда. Будем как-то сами копить, и покупать квартиру уже без участия банков и подобных контор».

Смотрите также:

• Еще больше жителей региона приобретают жильё при поддержке Сбербанка →
• Количество ипотечных кредитов в Самарской области вырос на 40% →
• Жители Самарской области копят деньги со Сбербанком →