Живу в "хрущёвке-двушке" 44 года. С мужем в 1993 г. её приватизировали, в июле 2006-го оформили право собственности. Вскоре муж умер, и в июле этого года я получила новое свидетельство в Регпалате. Хочу квартиру продать и уехать к дочке. Но риэлтор сказала, я должна уплатить подоходный налог - 13% от продажной суммы. Это почти 150 тыс. руб. Мы с мужем всю жизнь работали на государство, неужели ему ещё что-то должны? Может, какие-то налоговые льготы для пенсионеров с маленькими пенсиями есть?
Да, при продаже квартиры требуется уплатить 13-процентный налог на доходы физических лиц, подтвердили в областном управлении министерства по налогам и сборам. Платить его или нет и с какой суммы, зависит не от размера пенсии, а от того, сколько лет прошло с момента регистрации права собственности на квартиру в Регпалате. По ст. 220 Налогового кодекса, если квартира была в собственности налогоплательщика три года и более, ему предоставляется имущественный налоговый вычет, равный сумме, полученной при продаже квартиры. Проще говоря, налог платить не надо. Если же со времени оформления права собственности прошло меньше трёх лет, платить придётся. Но не со всей вырученной суммы. В этом случае тоже предоставляется налоговый вычет, но не больше миллиона рублей. Скажем, если квартира продана за 1,8 млн. руб., 13-процентный налог придётся заплатить с 800 тыс. руб. За получением вычета надо обратиться с письменным заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства.
Увы, для пенсионеров льгот по уплате налога при продаже жилья закон не предусмотрел.
От редакции
Справедливыми такие правила налогообложения не назовёшь. Государство, по сути, проводит политику двойных стандартов. С одной стороны, оно обязало граждан как частных хозяев сразу после приватизации квартир взять всю ответственность за их содержание и ремонт на себя. С другой - при налогообложении оно почему-то считает их настоящими собственниками не с момента приватизации, а лишь со времени оформления свидетельства о праве собственности на квартиру. У нашей читательницы единственная возможность избежать узаконенного налогового грабежа - повременить с продажей квартиры до июля 2010 г., чтобы иметь право на налоговый вычет, равный сумме, полученной при её продаже. Если, конечно, к тому времени законодатель ещё какую-нибудь гадость не придумает.
Твердая валюта. Самарцы предпочитают инвестировать в «кирпичи» 
Послабления отменили 
Владельцев самарской недвижимости мошенники предпочитают убивать бескровно
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть