Перезагрузка
Информация о том, что компания «ПТС-Сервис» реорганизуется, появилась в самарской блогосфере на прошлой неделе. Пользователь kiktut сообщил, что в Железнодорожном районе Самары в ЖЭУ вызывают старших по домам, выдают им бланки общих собраний жителей и предлагают собирать жильцов. В повестке один вопрос - расторжение договора с ЗАО «ПТС-Сервис» и заключение договора обслуживания домов с ООО «Жилищно-коммунальная система».
По данным председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктора ЧАСОВСКИХ, смена управляющей компании идёт и в других районах, обслуживаемых «ПТС-Сервис». На подъездах висят объявления, что с 1 января договор с жителями расторгается, так как в доме якобы много неплательщиков. «Это не повод расторгать договор с жителями. С неплательщиками надо работать в постоянном режиме», - считает Часовских.
Эксперты выдвинули сразу несколько версий происходящего. Депутат Губдумы Михаил МАТВЕЕВ уверен, что в Самаре полным ходом реализуется схема «перезагрузки», успешно проведенная в Кировском районе Самары. Там управляющая компания «Дез-1» сначала разбилась на ООО «УК «Васко», ООО «УК «Металлург» и ООО «УК «Энергия», а затем три компании слили свой жилфонд в ООО «УК «Васко». Долги перед поставщиками ресурсов, которые, по разным оценкам, составляют от 800 тыс. руб. до 1 млрд руб., остались на прежних управляющих компаниях, по факту уже не существующих.
«Суть схемы заключается в том, что раз в три года (время налогового периода) УК формально меняются. Реальные хозяева остаются те же, но образуется новое юрлицо. Я не знаю, сколько денег может подвиснуть у «ПТС-Сервис», но с учетом их монопольного положения во многих районах города сумма может оказаться рекордной», - отмечает в своем блоге Матвеев.
Виктор Часовских полагает, что «ПТС-Сервис» хочет стать обслуживающей организацией. Это дает массу преимуществ: перед жителями ни за что не отвечаешь (отвечает за все УК), обслуживающие организации также освобождены от налога на добавленную стоимость. Кроме того, на них не распространяется действие 731-го постановления, регламентирующего стандарты раскрытия информации о деятельности управляющей компании.
Притормозили
Когда информация о возможной реорганизации вышла в публичную плоскость, глава департамента ЖКХ Вячеслав ТИМОШИН заявил, что «все действия ЗАО «ПТС-Сервис» по смене управляющей организации приостановлены, она работает в обычном режиме». И уточнил, что с управляющей компанией была проведена «воспитательная беседа».
Заместитель руководителя «ПТС-Сервис» Галина БОЧКАРЕВА рассказала «АиФ-Самара», что компания работает, как прежде, и пока никаких изменений не планируется. «Практически в каждом доме нас просят сделать капитальный или текущий ремонт. Но у нас нет такой возможности. Мы проводим разъяснительную работу с жителями, объясняем, на что по закону они могут рассчитывать. Если люди недовольны, они могут поменять управляющую компанию. Сами мы их к этому не подталкиваем, работаем, как прежде», - говорит она.
Смотрите также:
- Что делать, если пришла вторая платежка →
- Как не переплатить за «коммуналку» →
- Жильцам пора объединяться →