145

Мечта сбывается. На строительство дома можно оформить льготную ипотеку

Граждане получили возможность оформить дешёвый кредит на строительство собственного дома, например, в Сбербанке. Эксперты полагают, что это изменит рынок частного домостроения в лучшую сторону.

Со всеми плюсами ипотеки

До недавнего времени ставки по кредитам на ИЖС были в среднем на 2–3% выше, чем ставки по кредитам на покупку квартир. Причина проста – высокие кредитные риски и достаточно высокие операционные расходы. Первой «ласточкой» на рынке льготных ипотечных кредитов под строительство частных домов стали программы сельской и дальневосточной ипотеки. Оба ипотечных продукта оказались востребованными у населения, но у них есть весьма серьезный недостаток: внушительный список ограничений, что не позволяет сделать эти программы кредитования массовыми.

Очевидное преимущество льготных ипотечных кредитов на строительство частных домов – процентная ставка и сроки кредитования. Раньше гражданам приходилось на строительство дома брать обычный потребительский кредит, сроки и проценты по которым были, мягко сказать, не комфортными. Льготные же ипотечные кредиты лишены этих недостатков. Получить денежный заём можно на весьма приятных условиях, которые практически ничем не отличаются от традиционной ипотеки. Главный плюс заключается в том, что на период строительства от заемщика возможно не потребуется залог объекта недвижимости в качестве дополнительного обеспечения.

В центре внимания

Интерес граждан к ипотечным кредитам в сфере ИЖС огромен. Только за I полугодие 2021 года Самарское отделение Сбербанка получило почти 1,5 тысячи заявок на ИЖС и загородную недвижимость в рамках различных программ, за I полугодие прошлого года этот показатель составил чуть более 1 тысячи заявок. Выдано более 300 млн рублей ипотеки на ИЖС и загородную недвижимость, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года более чем в 1,3 раза. Этому росту способствует общее снижение ставок по ипотеке, запуск собственных банковских программ на ИЖС, а также меры господдержки в данном сегменте. Развитие этого кредитного продукта существенно расширяет возможности граждан и дает им больше финансовых инструментов в сфере ИЖС.

Кроме того, сегодня в банке действуют программы ипотеки на строительство жилого дома, а также ипотеки на загородную недвижимость и землю, взяв которую можно, к примеру, купить дачу или земельный участок и начать строить летний дом к следующему сезону. В любом случае, чтобы задуматься об этом, можно сделать примерные расчеты в онлайн-калькуляторе на сайте ДомКлик. Ипотечный калькулятор рассчитает не только оптимальный платеж и размер первоначального взноса, но и размер налогового вычета, на который гражданин имеет право при сделках с недвижимостью.

Оставить комментарий (0)
Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах