Когда в доме - тепло. Энергосбережение помогает пережить холодные зимы

В этом году в Самарской области зимы выдались достаточно суровыми: морозы под -30 градусов, сильные порывы северного ветра, сбивающие человека практически с ног. И понятно, что главное желание жителей,  - быстрее оказаться дома, в тепле.

Кто ответственный за тепло

Но,  зачастую,  этим желаниям сбыться не удавалось. Промерзшие подъезды с холодными батареями, щелями в окнах и дверями нараспашку, - это привычная картина для части многоквартирных домов Самарской области. Однако, свои претензии жильцы в первую очередь, по привычке, адресовали в ресурсоснабжающие компании, считая, что они виноваты в не комфортной температуре в доме. Между тем, не всегда причина холода в квартирах напрямую зависит от недотопа.

Свою ответственность должны нести и управляющие компании и ТСЖ, которые отвечают за подготовку МКД перед отопительным сезоном и жители не должны пускать эту процедуру, что называется, «на самотек», а контролировать выполнение всех обязательных работ. Рассмотрим, в чем они заключаются, подробнее.

Промывка и опрессовка систем

В первую очередь, говорят специалисты компании «ЭнергосбыТ Плюс», летом в доме необходимо провести под давлением холодной воды промывку, опрессовку и утепление внутридомовых инженерных систем. Если трубы дают течь, то их  обязательно нужно отремонтировать. Если у управляющих компаний и ТСЖ нет  возможности сделать эту работу самостоятельно, то можно пригласить специализированную организацию. Без такой подготовки дому не выдадут разрешение на пуск тепла. Однако, встречаются и такие УК и ТСЖ, которые выполняют подготовку дома к зиме, что называется, «для галочки» и это сказывается на качестве отопления. 

Проводим энергоаудит

Кстати, как минимум раз в год УК и ТСЖ должны предлагать собственникам помещений провести различные мероприятия по повышению энергоэффективности. После их внедрения жильцы могут рассчитывать на снижение платежей за потребленную тепловую энергию. Но перед планированием энергосбережающих мероприятий необходимо провести энергетическое обследование здания - энергоаудит. Специалисты выявят места, где теряется тепловая энергия,  и предложат варианты, что можно сделать, чтобы предотвратить потерю драгоценного ресурса. Например, сделают снимок тепловизором, на котором красные зоны покажут, что тепло утекает через окна, щели в стенах или на чердаке.

Убираем сквозняки

Отметим, что только замена деревянных оконных рам на пластиковые стеклопакеты снижает годовое потребление тепла на 20%. Теплоизоляция чердаков и подвалов экономит еще 10% тепла. До 20% снижает теплопотери утепление крыши. Теплоизоляция внешних стен и перекрытий сэкономит еще до 15% тепла. Поможет сохранить тепло и устройство двойных тамбуров, установка доводчиков уличных дверей. При качественном исполнении всех этих мероприятий плату за отопление можно снизить вдвое.

ОДПУ поможет

Для того, чтобы начать реализовывать мероприятия по повышению экономичности,  важно точно знать, сколько тепла потребляет дом.

И помочь здесь может установленный в подвале дома на трубе, поставляющей теплоноситель, общедомовой прибор учета - счетчик гигакалорий. Ориентируясь на его показатели, можно проверять начисления, сравнивать объем потребления с другими аналогичными зданиями и понимать, насколько оказались эффективны мероприятия по энергосбережению.

Регулируем температуру

Если в доме есть индивидуальный тепловой пункт или бойлер, то регулировать температуру в помещениях может специалист УК или ТСЖ. Кроме того, на внутридомовом оборудовании может быть установлено сужающее устройство. При этом температура в помещениях не может опускаться ниже значений, установленных СанПин:  не ниже 18 и не выше 25 градусов Цельсия. И значительно повысить качество регулировки температуры поможет погодозависимая автоматика, которая будет менять температуру в помещениях в зависимости от погоды.

Кроме того, об использовании энергоэффективных технологий в своих квартирах должны и сами собственники помещений: установить двойные двери, заменить окна, ликвидировать все щели.