По закону. Практику Верховного суда по делу Долиной уже применяют в регионах

Несмотря на то, что Верховный суд России поставил точку в деле о продаже и последующем возврате квартиры эстрадной звезды Ларисы Долиной, отголоски этой юридической коллизии продолжают сотрясать Россию. Не стал исключением и Самарский регион. Областной суд рассмотрел схожую тяжбу.

Доля Долиной

История развивалась по очень похожей с «делом Долиной» схеме. Жительница Самары Елена Сергеева (имя изменено — Прим.ред.) купила квартиру. Всё чин по чину, по рукам ударили, документы оформили. Собрала пожитки и хотела въезжать на честно приобретённые метры. Вот только бывшая хозяйка съезжать отказалась. Аргументация была такая же, как и у звезды, певшей про «погоду в доме». Мол, в момент сделки была под непреодолимыми чарам мошенников. Те, якобы, представились сотрудниками ФСБ, заставили под угрозой страшных кар продать квартиру, а вырученные деньги перевести им. Обрабатывали месяц, в результате чего женщина реализовала единственную жилплощадь, хотя и не собиралась. И полученные деньги перевела лже-чекистам. Разгорелась тяжба. Добросовестная покупательница и продавец подали друг не друга встречные иски.

Попала на миллионы. Долина должна Лурье не только квартиру, но и деньги Подробнее

Дело попало в Промышленный суд Самары, который встал на сторону приобретателя квадратных метров. Он удовлетворил иск о выселении бывшей владелицы жилплощади, признал утрату ею права собственности, заставил вернуть ключи и постановил не препятствовать новой хозяйке пользоваться помещением. В то же время судом был отклонён встречный иск самарчанки, которым она хотела признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной.

Сколь верёвочке не виться

Со стороны бывшей владелицы квартиры, павшей жертвой мошенников, последовала апелляция, которую рассмотрел областной суд. Инстанция изучила жалобу и пришла к выводу, что продавец жилья в момент сделки была дееспособной, понимала суть договора. И даже если и была под влиянием мошенников, могла об этом рассказать либо покупательнице, либо правоохранительным органам. А вот доказательств того, что на женщину давили некие ложные агенты ФСБ, предоставлено не было.

«До совершения сделки Е.С. снялась с регистрационного учета, предоставила покупателю справки о том, что она не состоит на учете у врача психиатра, а также об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Через пять дней после регистрации перехода права собственности, продавец получила денежные средства по сделки и распорядилась ими, перечислив на счета, названные ей неустановленными лицами», — сообщили в пресс-службе Самарского областного суда.

Более того, суд установил, что проданная квартира у самарчанки была не единственной. Была и другая жилплощадь, которую женщина в процессе первого суда быстренько вывела в наличные. Так что областная инстанция оставила решение районной неизменной. Экс-хозяйку выселить, признать сделку законной, добросовестную покупательницу не обижать. Почти, как в деле Долиной-Лурье.