Лариса Долина поселилась в элитном московском ЖК «Премьер» — и это стало главной квартирной новостью недели. Не потому, что прима переехала, а потому, что после скандала с её прежней квартирой в Хамовниках за артисткой пристально следят журналисты. И разглядели деталь: раньше в этих стенах был прописан человек, которого ищут по всему миру.
Новая квартира Долиной
Напомним хронологию. В 2024 году Долина продала свою квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей, а затем заявила, что стала жертвой аферистов. Суд первой инстанции вернул жильё певице, но в декабре 2025-го Верховный суд отменил это решение и закрепил право собственности за покупательницей Полиной Лурье — деньги которой, к слову, так и не были возвращены. Ещё осенью 2025-го стало известно, что артистка приобрела новое жильё площадью 242 квадратных метра, оформив его на дочь Ангелину. К слову, самарский след в этой истории мы находили ещё в конце 2025-го: сделку Долиной и Лурье сопровождал риелтор родом из Тольятти, проходивший по делу свидетелем.
И вот теперь переезд. Как сообщает издание ФедералПресс со ссылкой на один из новостных каналов, до Долиной в квартире ЖК «Премьер» числился прописанным пианист и бизнесмен Игорь Райхельсон, ныне объявленный в международный розыск. Бывший совладелец компании Interlink Metals and Chemicals S.A обвиняется в хищении 5,1 млрд рублей у корпорации «ВСМПО-Ависма» — крупнейшего российского производителя титана. Год назад родственник фактического владельца через суд добился выписки Райхельсона. Тот по адресу давно не жил и за коммуналку не платил. Так что формально к моменту переезда певицы квартира была «чистой» — но осадочек, как говорится, остался.
Почему это касается каждого самарца
История Долиной — идеальная иллюстрация простого правила: проверять надо не квартиру на вид, а квартиру на историю. Звезда с юристами и деньгами купила жильё с биографией международного розыска. Что уж говорить о рядовой покупке вторички в Самаре, где сделку часто закрывают за вечер «по доверию».
Вот минимум, который советуют делать до перевода задатка:
- Выписка из ЕГРН — свежая, не «принесённая продавцом»: собственник, обременения, аресты, залоги.
- Кто прописан — справка о зарегистрированных лицах: сюрпризы вроде «временно выписанного в места не столь отдалённые» всплывают уже после сделки.
- Судебная история объекта и собственника — базы судов и приставов: банкротство продавца может обернуться оспариванием сделки.
- Основание права — покупка, наследство, приватизация: у каждого свои зоны риска, особенно у «свежих» наследств.
- Доверенности — если продаёт представитель, проверяем полномочия и жив ли доверитель.
Кстати
Квартирный вопрос в цифрах выглядит ещё показательнее. За 112 млн рублей, которые фигурировали в сделке Долиной и Лурье, в Самаре можно было бы купить 18 однокомнатных квартир по средней цене метра на август 2026 — 136,5 тыс. рублей. А её нынешние 242 «квадрата» в московском «Премьере» по стоимости примерно в 220 млн рублей сопоставимы с тремя самыми дорогими квартирами в центре Самары, которые продаются «всего» не дороже 72 млн. Московский скандал, самарские цены — а правила проверки одинаковы для всех.
Мораль без морализаторства
Долиной новая квартира досталась без судебных хвостов — Райхельсона выписали ещё до заключения сделки. А вот её прежняя история с Лурье до сих пор расходится по учебникам для юристов: одна сторона потеряла деньги, другая — время и нервы, и обе уверяют, что правы. Вывод для самарского покупателя простой: документы важнее обаяния продавца, а история квартиры важнее вида из её окна. Проверяйте дважды, даже если очень хочется «успеть, пока не купили другие».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
