Кто обязан ремонтировать подъезд, жильцы или УК?

«Ремонт подъездов в многоквартирном доме – это обязанность жильцов. Управляющая компания может его произвести за средства, собранные жильцами, либо за счет бюджета на содержание дома. Опять же, если его хватит. Ну, или за дополнительные денежные средства. Эти денежные средства можно раскидать как дополнительную платежку. Дополнительной строкой в квитанцию. Например, «на ремонт подъезда» или «ремонт крыши» и пр. Это собственность жильцов и обязанность жильцов, содержать имущество в надлежащем состоянии», комментирует юридический консультант Надежда Дзюба.

Как говорит руководитель Регионального центра «ЖКХ – Контроль», собственники и УК работают сообща.

«Ежегодно, собрание совета дома определяет план работ по текущему ремонту и сообщает управляющей компании, что нужно сделать. УК каждую весну и осень проводит осмотр общего имущества. По результат проверки, компания сообщает совету дома, что требует ремонта. Жители заказывают УК ремонт проблемных зон. Как показывает общая практика, сложно прийти к единому мнению. Поэтому мы рекомендуем провести общее собрание и дать полномочия совету дома на утверждения плана работ. Совет дома и УК определяют на следующий год. Какие работы нужно выполнить. В случаи, если УК не хватает денежных средств на выполнения тех или иных работ. Жильцы могут принять решение по дополнительному взносу. В квитанцию будет вписана новая строчка. Опять же только по решению общего собрания», — комментирует Виктор Часовских.