В четверг, 14 марта в ходе рабочего совещания комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и комиссии по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами с представителями управляющих компаний в сфере ЖКХ и членами общественных советов (палат) муниципальных образований региона состоялось обсуждение проблемных вопросов участия собственников жилья в составлении рейтинга управляющих организаций, сообщает Общественная палата Самарской области.
Мероприятие, участниками которого стали представители практически всех городов и районов губернии, прошло в режиме видеоконференцсвязи.
«По итогам 2017 года Государственной жилищной инспекцией Самарской области был составлен рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ, работающих в регионе. По шести критериям оценку деятельности УК давала ГЖИ, еще по пяти критериям – сама компания. Рассмотрев вопрос на одном из заседаний нашей комиссии, мы пришли к выводу, что при таком подходе рейтинг не в полной мере отражает реальную ситуацию на рынке ЖКХ, и предложили формировать рейтинг с учетом мнений собственников жилья и органов местного самоуправления. Был проведен ряд мероприятий, посвященных обсуждению новых критериев. Результатом стало решение о добавлении еще десяти критериев в оценку деятельности УК», – рассказал председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских.
В соответствии с предложениями членов областной Общественной палаты, в Положение об оценке эффективности деятельности, в частности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, были добавлены дополнительные критерии по оценке деятельности управляющих компаний собственниками жилых и нежилых помещений.
«Нам показалось правильным привлечь к проведению опроса жителей по всем управляющим компаниям, находящимся на той или иной территории, общественные советы (палаты), созданные в муниципальных образованиях. Просим вас также привлекать к работе ТОСы, управляющих микрорайонами. Мы должны отразить реальное положение дел в сфере работы управляющих организаций. Результаты анкетирования деятельности управляющих компаний собственниками войдут в общий итог оценки деятельности УК за 2018 год. Рейтинг будет опубликован на сайте Госжилинспекции, и на него могут опираться собственники при выборе УК», – обратился к общественникам муниципалитетов Виктор Часовских.
Заместитель председателя комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Игорь Косилов призвал общественников и активистов на местах отнестись к работе по проведению опроса населения как можно более серьезно: «Управляющие организации могут попытаться оспорить рейтингование, поэтому мы должны быть готовы предоставить все материалы, доказывающие, что анкетирование жителей проводилось объективно, добросовестно».
«Участие в такой работе будет способствовать повышению авторитета общественных советов. Вы представляете общественность всего вашего муниципального образования, и от вашей работы очень многое зависит», - уверена председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Галина Гусарова.
В муниципальные образования уже разосланы анкеты и списки всех работающих на территории управляющих компаний. Обобщенные данные по каждой управляющей компании со средними баллами по каждому пункту анкеты должны поступить в Общественную палату области уже до 25 марта. К 1 апреля данные будут переданы в ГЖИ.
Жителям предлагается оценить, какие изменения произошли в состоянии дома в результате деятельности управляющей организации, дать оценку взаимодействию УК с советом многоквартирного дома и оценку работы компании по выполнению плана текущего ремонта. Кроме того, оценке подлежит факт представления (непредставления) управляющей организацией отчета об исполнении плана работ по содержанию и ремонту дома за прошедший год, а также оперативность исполнения заявок граждан.
«В зависимости от оценки, данной жителями домов, УК может подняться или опуститься в рейтинге, а от этого будет очень многое зависеть в будущем. Поэтому мы призываем управляющие организации тоже подойти к этому посерьезнее. Например, если по каким-то причинам работа с советами МКД до сих пор не налажена, пора уделить этому направлению самое пристальное внимание. Такие рейтинги будут составляться ежегодно», - отметил Виктор Часовских, обращаясь уже к представителям управляющих организаций.
Общественникам Виктор Часовских посоветовал «не жалеть УК» и давать им честную оценку: «Для вас это материал для работы с каждой конкретной управляющей компанией в будущем. Материал для анализа, который позволит выявить слабые места в работе УК и, если возможно, попытаться совместными усилиями их исправить. Или же показать жителям, на какую компанию им следует обратить свой взор, если принято решение сменить УК».
Глава Самары раскритиковала работу УК по расчистке кровель домов от снега 
В Самарской области составлен рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ 
Прокуратура заинтересовалась работой управляющих компаний региона 
Жителей региона будут просвещать по вопросам жилищного законодательства 
Николай Меркушкин утвердил состав комиссии по лицензированию УК