Проблему приобретения жилья в ветхих или аварийных домах на средства материнского капитала предлагают решить при помощи усиления контроля предварительной проверки помещения, предназначенного к покупке.
Сейчас этим занимается Социальный фонд РФ, по его информации из 8,07 млрд рублей, перечисленных в рамках удовлетворения заявлений о распоряжении средствами материнского капитала, на погашение жилищных кредитов использовано 5,96 млрд рублей, на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств 1,37 млрд рублей.
На данный момент СФР, при запросах на использование маткапитала для погашения ипотеки или покупки жилья без привлечения кредитных средств, запрашивают у органов местного самоуправления информацию о состоянии жилья. В случае, если оно имеет статус «аварийное» или «ветхое», то сделка блокируется.
Проблема в том, что не осуществляется выездная проверка, не запрашиваются документы о реальном техническом состоянии дома или квартиры. В связи с этим регистрируются случаи, когда недобросовестными родителями приобреталось жилье, непригодное для использования по прямому назначению. В таких домах и квартирах дети просто не могли жить. Из-за массы нарушений, в том числе санитарно-эпидемиологических норм. Этим же пользуются и мошенники, предлагающие «вывести маткапитал».
Уполномоченный по правам человека Самарской области Ольга Гальцова предложила внести изменения в статью 8 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установив положения о необходимости проверки и запроса органами СФР о техническом состоянии и проценте износа приобретаемого жилья, а также основаниях отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае, если износ составляет более 70%.
Депутаты Самарской Губернской думы должны заняться рассмотрением этого вопроса в 2024 году.
