Ход реализация проект реновации «Территория исторического поселения регионального значения» стала главной темой обсуждения на тематической секции градостроительного совета при губернаторе Самарской области.
Единая база
На прошедшем заседании обсуждали вопрос создания единой понятной и прозрачной документации, которая бы регламентировала работы в границах исторического поселения.
«Реализация исторического поселения регионального значения - это всегда поиск компромисса. Важно и сохранить историческую среду, и дать возможность развиваться. Это очень тонкая и сложная задача. Проще всего было бы выполнить ее формально, но мы понимаем, что в результате получим уже не нашу городскую среду, а просто памятник, где все будет запрещено. Чтобы не допустить этого, работа проводится с учетом всех мнений, очень бережно. Мы принимаем взвешенные решения, двигаемся поступательно, максимально советуясь со всеми участниками процесса», - отметил и.о. первого заместителя министра - главного архитектора Самарской области Владимир Спиридонов.
Прозвучал вопрос и о перспективных площадках в рамках исторического поселения - 10 проектов, из которых 2 предварительно одобрены и готовы к обсуждению на основном Градостроительном совете. Основная задача проекта исторического поселения - сохранить исторический облик Самары, и при этом дать возможность городу развиваться. Для этого нужно искать компромиссы и выносить на обсуждение все изменения. Проектная работа не предполагает запретительных мер на всю территорию - по каждому участку будет проведён тщательный анализ и принято взвешенное решение, которое устроит всех.
«Проект градостроительного регламента был подготовлен ещё в 2019 году, но тогда он не был утверждён. Причиной стало несоответствие проекта и текущей градостроительной ситуации. Решение об утверждении регламентов отложили до момента утверждения объединённой зоны охраны объектов культурного наследия в рамках исторического поселения», - сказал и.о. руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области Иван Стафеев.
Историю сохранят
Но работа не стоит на месте. На сегодняшний день утверждены границы исторического поселения, частично утвержден предмет охраны исторического поселения.
«Была проделана титаническая работа, предложения учли в новом варианте проекта, сейчас он находится на государственной историко-культурной экспертизе. Мы рассчитываем, что в ближайшее время его одобрят федеральные эксперты и объединенная зона охраны будет утверждена», - пояснил Иван Стафеев.
Также до конца года будет утверждён список ЦГФО - ценных градоформирующих объектов. В дальнейшем этот список может быть корректирован, но сейчас основная задача - одобрить уже сформированный перечень, потому что это сэкономит время работы.
«Несмотря на то, что ЦГФО еще не утверждены, мы уже работаем с этим, как со свершившимся фактом. Примером может служить начатая корректировка городских программ по переселению граждан из аварийного жилья, которые были сформированы в 2017-2018 годах. Тогда никто не мог и предположить, какие объекты станут ценными в историко-культурном отношении в контексте исторического поселения. Сейчас, когда появилась ясность, совместно с департаментом градостроительства и департаментом управления имуществом, мы начали проводить корректировку, провели обследование 127 аварийных домов, подлежащих сносу, с тем чтобы определить, какие из них еще можно сохранить», - рассказал руководитель управления главного архитектора ИгорьГалахов.
Леонид Кудеров, директор ООО «Альфа Л», почетный архитектор России, заслуженный архитектор Самарской области:
«Была проделана огромнейшая работа всеми органами: органами госохраны, Министерством строительства, администрацией города по реализации проекта исторического поселения. Подготовлено все. Есть последняя, окончательная, редакция объединенной зоны охраны, найден консенсус по всем вопросам. Два месяца назад документы направлены на государственную экспертизу. Теперь дело за федеральными экспертами»
