Летом многие уезжают от пыли, суеты и стресса в деревню, чтобы прожить тёплые деньки в своё удовольствие. С помощью горожан, купивших дом в деревне, редакция samara.aif.ru разбирается в выгодах и недостатках такого способа летнего отдыха.
Цена вопроса
Среднестатистический горожанин в любом случае стремится летом выехать за город — к воде и природе, и как можно чаще. Эксперт по загородной недвижимости Алексей Сахчинский рассказывает, что клиенты его компании, продающей жильё в коттеджных посёлках, специально делали расчёты, сравнивая отдых в Египте, в известном санатории Самарской области и затраты на собственный дом за городом. Оказалось, что «наряднее всего» расслабляться в санатории, далее — в Египте, а дешевле — в собственном загородном жилье.
Однако домик в деревне надо ещё купить — это, конечно, серьезный минус. Впрочем, как объяснил Сахчинский, это не дороже, чем приобрести квартиру в городе, а то и гораздо дешевле. Даже в новостройках — коттеджных посёлках, продаются уже готовые дома 65 квадратных метров по цене 100 тысяч рублей за квадрат. Это меньше, чем средняя по Самаре: 125-140 тысяч, в новостройках от 130 тысяч, официальная для расчёта социальных выплат — 131 730 рублей за квадратный метр.
Ощутимый финансовый плюс — коммунальные платежи. В области действуют льготы для сельских жителей, и немалые. Сахчинский привел пример: «За квартиру в Самаре в 65 квадратных метров приходится в месяц отдавать по 7 000 рублей, а за загородный дом размером 100 „квадратов“ — всего по 4 500».
Можно купить и готовый сельский дом — чем дальше от города, тем дешевле. Но такие покупки, как правило, влекут за собой большие затраты на ремонт и переделку, так что это скорее для тех, кто любит много работать руками.
Дом против дачи
Минус деревенского дома, при сравнении, например, с дачным участком — удалённость от города. Но в этом же и плюс. «Практически каждый наш клиент, объясняя, почему хочет перебраться за город, жалуется на скученность, неадекватных соседей, отсутствие нормальных парковок, плохую экологию», — объясняет Сахчинский.
Деревня же — это настоящая природа, а дачный массив чаще всего такая же многоэтажка, как в городе, только лежащая на боку. Горожанка Лариса Танина, ежегодно ездящая в дом, купленный родителями мужа в Безенчукском районе, рассказывает: «В отличие от дачного массива, там большие площади, соседей почти не видишь и не слышишь, можешь наслаждаться тишиной. Необходимый социальный минимум есть: магазины, даже сетевые, аптеки, пункты выдачи заказов. Интернет хорошо ловит, связь нормальная, от города далеко — поэтому не отключают. Можно при желании жить и зимой. Ещё из плюсов — Волга рядом, пляж небольшой, но чистый, обычно народа немного. У многих там лодки есть, можно на рыбалку сгонять, на сапе поплавать, красота! Лес тоже недалеко, ездим за грибами».
«Инфраструктура в деревне обычно лучше, чем в дачном посёлке: там есть нормальные магазины, медпомощь и транспорт. По содержанию дом в деревне — как квартира в городе, а коммуналка даже дешевле. Зимой можно не топить, если не ездить туда, но мы ездим, потому топим», — объясняет Вера Сергеева.
«Когда дети маленькие — милее и удобнее места нет для летнего отдыха. Отпуск скоротечен, да и в лучшие времена рядовой гражданин мог позволить себе морской курорт ну раз-другой в году. Море, конечно, полезно, но, что называется, не надышишься. Другое дело — дом на все летние каникулы. Свежий воздух, живописные Жигулёвские горы, красавица Волга, берёзовые рощи, сосновый бор, вересковые заросли, быстро прогревающаяся Воложка с многочисленными плёсами и песчаными косами — идеальными для принятия водно-солнечных ванн всей семьёй. В июне — земляника, по осени — грибы, рыбалка круглый год. И это без учёта того, что дают вам сад и огород на участке», — рассказывает Алексей Окишев, бывший владелец дома в селе Рождествено.
Есть и минусы
«Дом в деревне — это максимально дорого. Ну, или не дорого — если ты столяр и сварщик, и любишь бесплатно работать», — замечает Виталий Копылов. С ним согласен Михаил Константинов: «Я вообще такой человек, что своими руками ничего не люблю делать. В доме же постоянно что-нибудь нужно. Поэтому я бы подумал разве что о поместье с дворецким где-нибудь в Кенте (шутка). К тому же дом за городом можно покупать, если у тебя идеальная квартира, трехкомнатная минимум. Если нет, то проще лишние миллионы вложить, чтобы купить такую».
«Имея деревенский дом и большой участок, нужно постоянно что-то там делать — косить, благоустраивать, что-то ремонтировать. Сейчас этим в основном родители занимаются. Мы больше финансами помогаем», — говорит Лариса Танина.
«Без машины жить тут крайне тяжело, а лучше сказать — просто невозможно: вывоз мусора, привоз родниковой воды, поездки за ягодой, грибами, на пляж и рыбалку, в магазины и на местный рынок. Можно, конечно, и на велосипедах, но напряжно, а потому недалеко и ненадолго. При этом каждый раз переправлять авто на пароме — слишком дорого, поэтому мы выходили из ситуации таким образом: на правом берегу на причале дежурила старая „десятка“ — идеальная машина для деревни. А на левом, городском, другая — для езды по городу», — вспоминает Алексей Окишев.
«Из минусов ещё то, что до деревни от Самары почти 120 км. Сейчас по бензину это ощутимо. Радует только, что трасса отремонтирована, ехать достаточно быстро и без пробок», — добавляет Лариса Танина.
«Жаль, что в благоустройство в деревне не особо вкладываются. Есть шикарная береговая линия, например, но пляж не отсыпают каждый год, и там песок вперемешку с камнями. Не чистят воду от водорослей. Все переправляются на лодках на острова купаться, но было бы классно, если бы и на этой стороне пляж был нормальный», — замечает Вера Сергеева.
«Но дети вырастают и устремляются учиться дальше — в столицы. А в деревню, говорят, больше ни ногой: там навозом пахнет, кругом земля, трава, насекомые „и вообще“. Да я не спорю...», — резюмирует Алексей Окишев.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
