В четверг, 15 декабря, вместе с экспертами - чиновниками и общественниками - мы попытались обозначить механизмы спасения самарских памятников архитектуры и исторического наследия в целом. Особенно жаркая дискуссия разгорелась вокруг здания бывшего реального училища, которое только в октябре горело дважды.
Этой темой мы открываем масштабный проект «1917-2017: Уроки столетия», посвящённый юбилею Октябрьской революции. Что привело к событиям 1917 г.? Как эта эпоха отразилась на судьбе нашего края? Что полезного приобретено за столетие? Что, напротив, утрачено безвозвратно? На все эти вопросы читателей мы будем отвечать в течение всего года как в публикациях, так и в ходе мероприятий, проводимых в пресс-центре.
Неравнодушие или безразличие?
Ситуация с сохранением культурного наследия в Самаре довольно плачевная. Так, по словам Игоря Субботина, ответственного секретаря регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников (ВООПиК), процесс утраты памятников в областной столице с каждым годом только «набирает обороты». «В руинах стоит и Дом губернатора, и особняк Фирса Наймушина, и здание Реального училища в Самаре. По сути, под угрозой все 140 кварталов исторической застройки в старом городе. Ведь именно там постоянно возникают проекты многоэтажной застройки», - говорит эксперт. Он напомнил, что недавно прошло заседание Госсовета под председательством Владимира Путина, президента России, на котором глава государства чётко заявил: борьба за наследие - это линия фронта. Когда уничтожаются памятники, необходимо называть конкретные имена и факты: какие строительные фирмы за этим стоят и какие чиновники ставят подписи?
Субботин обратил внимание на ещё одну проблему: в Самаре на уровне муниципалитета нет ведомства, которое бы следило за сохранением наследия. Таким образом, получается, что на городском уровне памятники архитектуры абсолютно беззащитны. «Кто тогда вправе регулировать деятельность застройщиков?», - вопрошает эксперт.
Немало вопросов к чиновникам возникло и у Андрея Кочеткова, идеолога фестиваля сохранения исторической среды «Том Сойер Фест», редактора Интернет-журнала «Другой Город».
- К сожалению, психология в Самаре такова, что памятники реставрируют лишь в том случае, если на это выделены миллиарды. Но практика показывает, что эти вопросы можно решать намного проще. Летом, в ходе «Том Сойер Феста» с группой волонтёров мы фактически законсервировали памятник архитектуры - «Дом с Жар-птицей», что расположен по ул. Л. Толстого 38, литера Е. На объекте провели противоаварийные работы, покрасили фасад и наличники. Это позволит не разрушаться зданию в дальнейшем, поскольку оно теперь защищено значительным слоем краски. К тому же, в обновлённом виде дом начал выглядеть совсем по-другому и туда теперь ходят туристы. На все работы ушло 350 тыс. руб., - заявил он.
В разы меньше денег, по словам градозащитника, потребовалось бы на частичную консервацию здания реального училища в Самаре. «Мне не совсем понятна ситуация, когда здание стоит заброшенным, периодически горит, и при этом не предпринимается никаких усилий для того, чтобы прекратить эту ситуацию и не допустить туда лишних людей. Цена вопроса - несколько десятков тыс. руб. Причина такого отношения - безразличие», - считает Кочетков.
Впрочем, радует в этой ситуации неравнодушие горожан. Не зависимо друг от друга памятник попытались законсервировать три группы городских активистов — окна «забили» со стороны ул. Комсомольской, А. Толстого и со двора. «Считаю, что к сохранению наследия нужно активнее привлекать общественные ресурсы. Программы по вовлечению бизнеса и волонтёров в такие проекты есть во всей Европе, а у нас, к сожалению, направление развивается слабо. Например, если при региональном отделе охраны объектов культурного наследия существует общественный совет, то пусть на нём люди, потенциальные инвесторы, расскажут о своих идеях по сохранению наследия. Предлагайте им «точки входа»», - сообщил активист.
Чуть не «забили» детей
Как выяснилось, судьба здания реального училища в Самаре волнует не только самарскую общественность, но и духовенство. Внутридомовая церковь Рождества Пресвятой Богородицы, которая когда-то располагалась в училище - один из немногих дореволюционных храмов Самары, которые ещё можно восстановить. Большую их часть в советское время попросту сравняли с землёй. К тому же, в устройстве иконостаса активное участие принимал Пётр Алабин, тогда уже бывший городской голова. И, кстати, недавно, в Самаре утвердили проект памятника знаменитому градоначальнику.
- Важность храма в реальном училище обусловлена в первую очередь, значимостью тех, кто в нём служил. Первым законоучителем в учебном заведении был один из самых знаменитых самарских пастырей XIX в - о. Квинтилиан Софотеров. Священник активно участвовал во всех благотворительных организациях губернии: входил в состав попечительства о бедных, городского миссионерского совета и мн др., - рассказал собравшимся протоиерей Максим (Кокарев), краевед, руководитель пресс-службы Самарской епархии. Долгое время в храме прослужил о. Михаил Смирнов, который параллельно был редактором и цензором (редактором) Самарских епархиальных ведомостей. Последним же священником, который служил в храме, был о. Ксенофонт Архангельский. «Официально он в лике святых не прославлен, но его жизнь - один из типичных сюжетов эпохи гонений. Здание для епархии очень ценно и важно. Сегодня оно в плачевном состоянии, и если разрушится окончательно, то будет некуда даже повесить табличку о том, что там служил такой интересный священнослужитель», - заключил протоиерей. Впрочем, на восстановление храма у епархии сегодня денег нет. А потому все надежды возлагают исключительно на инвесторов. По оценкам экспертов, на восстановление здания понадобится не менее 420-430 млн руб.
Процесс постепенного разрушения здания и проистекающие из этой ситуации опасности ежедневно наблюдает Оксана Ланцова, депутат райсовета Самарского района города, градозащитник, сопредседатель общественного движения «Самара для людей».
- Когда этой осенью мы совместно с журналистами пытались законсервировать здание со стороны дворовой территории, то совершенно случайно обнаружили внутри троих девятилетних мальчиков. И хорошо, что успели! Иначе дети бы попросту остались заколоченными, - вспоминает депутат.
Один спасли - десять разрушили
Чиновники, в свою очередь, уверяют: здание намерены спасти. Более того, в последние годы разработан целый механизм по сохранению культурного наследия в регионе.
- На днях здание бывшего самарского реального училища передано в муниципальную собственность из ведения Минобороны. В пятницу, 16 декабря, в администрации Самары состоится совещание, посвящённое консервации объекта культурного наследия, - констатировал Владимир Филипенко, руководитель отдела охраны объектов культурного наследия Самарской области.
Связана смена собственника с тем, что прежний с охранными обязательствами не справился.
- Минобороны отреставрировало только здание музея ПРИВО, все остальные примеры, к сожалению, отрицательные. Речь идёт не только о Реальном училище, но и об особняках Неронова и Сурошникова. К счастью, особняк Неронова выставлен на продажу и уже есть инвестор, который обещает восстановить здание в его изначальном функционале как доходный дом и ресторан. Что же касается особняка Сурошникова, то Минобороны не без вмешательства военной прокуратуры, берёт на себя обязательства до 2019 г. провести реставрацию здания, приспособив его под офисное помещение, - заявил чиновник.
По его словам, если памятники архитектуры не охраняются собственником, то их необходимо изымать, и сегодняшнее законодательство позволяет это делать максимально быстро.
- Создаются условия для привлечения частных инвестиций. В прошлом году вышло правительственное постановление о передаче памятников культуры инвесторам на 49 лет по льготной аренде. Бизнесмены приспосабливают здания под свои нужды и вместе с тем несут охранные обязательства. Уже к 20 января муниципалитеты области должны выставить объекты культурного наследия, которые используются не по назначению, на аукционы, с которых их предложат частным инвесторам. Процесс пошёл, - уверяет Филипенко.
Школьники, художники или гимназистки?
Получив здание реального училища, власти Самары пока не знают, что с ним делать и на какие деньги восстанавливать.
- Будем пытаться изыскать средства по государственным и региональным программам восстановления памятников архитектуры, привлекать инвесторов. Это красивейшее, уникальное здание. Его стены видели исторические события, помнят людей, знаменитых во всём мире. Мы просто обязаны его сохранить, и по-другому быть не может. Надо изыскать средства и возможности, чтобы отреставрировать здание, - заявил Алексей Самарцев, главный архитектор города.
Участники пресс-конференции сошлись во мнении, что зданию реального училища необходимо вернуть изначальную образовательную функцию. «Там была и средняя школа, и детский сад, и суворовское военное училище, и военно-медицинский факультет медицинского института», - напомнила Оксана Ланцова. По её словам, сегодня в Самарском районе не хватает 366 школьных мести при этом новую школу строить явно не планируют. «Здание можно было бы приспособить под школу, тем более, что оно подходит по нормативам: от входа в здание до дороги как раз 10 м.», - говорит депутат.
Есть идеи по этому поводу и у регионального «Союза православных женщин». «У нас давно есть мечта - открыть в Самаре классическую православную гимназию. Здание реального училища идеально приспособлено для этого, тем более, что там когда-то был внутридомовой храм. У нас есть и программы, и педагоги. Нужны деньги», - сообщила Мария Матанцева, глава союза.
Впрочем, мечты-мечтами, но реальное предложение, подкреплённое материальным обеспечением, сделал Павел Горланов, генеральный директор компании «Бизнес-Актив». Как выяснилось, бизнесмен в течение года за счёт собственных средств уже привёл в порядок старинное здание по ул. Ленинградская, 77, создав там творческое объединение «Арт-Лофт».
- Мы отремонтировали помещения здания, и сдаём их в аренду творческим организациям. Это и школы по танцам, и художественные мастерские, и репетиционные базы. Сегодня число арендаторов доходит до 100, и им уже мало места в этом здании. А потому рассматриваем площади реального училища. Наряду с арт-пространствами там можно было бы создать центр дополнительного образования. Это будет социально значимый проект, и вполне экономически оправданный», - считает потенциальный инвестор.
По его словам, сейчас идут переговоры с городским департаментом имущественных отношений о стоимости аренды. «Мы не готовы платить 800 тыс руб. в месяц - такую цену предложили власти. Просим её снизить, тем более, что берём на себя противоаварийные работы - а это половина от этой суммы», - признался Горланов. По его словам, по предварительным подсчётам, на деньги, получаемые от арендаторов, через 5-10 лет можно будет приступить и к реставрации фасада памятника.
Впрочем, пока новый собственник проводит совещания о консервации здания, а потенциальные интересанты строят насчёт него радужные планы, оно продолжает разрушаться.
Изменится ли ситуация - покажет время. «АиФ-Самара» будет следить за развитием событий.
Общественники потребовали навести порядок в градостроении губернской столицы 
Свернуть с пути в никуда. Как вернуть Самаре будущее 
Рухнут сами. Чиновники решили сэкономить на ремонте памятников архитектуры 
Здание бывшего Реального училища в Самаре может обрести инвестора 
Самарская область навсегда утратила 83 памятника исторического наследия