В этот раз за помощью к нам обратились 15 человек. Традиционно вопросы касались земельного права, коммунальных платежей и налоговых льгот. Благодаря участию в работе приёмной профессионального юриста многие вопросы удалось решить на месте.
Правда «вскрылась»
Две пенсионерки из Самары - Тамара Крапивцева и Валентина Килякова - обратились к нам со схожими проблемами. Недавно женщины приватизировали земельные участки и впервые получили счета на уплату земельного налога. Ежегодная плата за землю для первой составила 1268 руб., вторая же получила счёт в размере 721 руб., в то время как её соседи, такие же пенсионеры, - всего 14 руб.
Когда юрист изучил принесённые документы, то обратил внимание, что кадастровая стоимость земельных участков сильно завышена. Дом Тамары Крапивцевой сотрудники кадастровой палаты оценили в 4 млн руб., а дачу Валентины Киляковой - в 240 тыс. руб. От стоимости имущества зависит начисление налога. В пресс-службе областного Росреестра пояснили, что кадастровую стоимость участков можно «пересчитать» в меньшую сторону. Действующее законодательство предусматривает льготы для пенсионеров. К примеру, в Самаре, Тольятти, Похвистнево и Отрадном, если владелец земельного участка - пенсионер, не работающий и не занимающийся предпринимательской деятельностью, он в принципе освобождается от уплаты земельного налога.
«Чтобы оформить эту льготу, пенсионеру необходимо обратиться в своё отделение налоговой службы, написать заявление и прикрепить к нему копии пенсионного удостоверения и книжки», - рассказала женщинам юрист компании «Леге-Артис» Нина Буцкина.
Чья земля?
Приватизация земли - долгий и трудоёмкий процесс. Не зная с чего начать, жительница Самары Валентина Сухорукова обратилась в «Народную приёмную «АиФ». На дачный участок, которым пользовались её родственники, у неё нет никаких документов. Сейчас их уже нет в живых, а дачу очень хотелось бы сохранить за собой.
В первую очередь юрист посоветовал женщине определить правовой статус участка, что позволит понять, можно ли его оформить в собственность. Для этого необходимо обратиться в бюро техинвентаризации и в Центральный госархив Самарской области. «Приватизация земельного участка всегда начинается со сбора документов, подтверждающих, что вы пользуетесь им, - пояснила Нина Буцкина. - Нужно запастись справками из садово-дачного кооператива».
Далее необходимо поставить участок на кадастровый учёт (если он там не числится), и уже только после этого зарегистрировать на него право собственности в реготделении Росреестра.
«Дачная амнистия» по почте