Самара, 25 февраля - АиФ-Самара. Владимир Путин счёл возможным продлить сроки бесплатной приватизации ориентировочно ещё на два года. Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов пообещал, что предложение президента будет принято Государственной думой «незамедлительно». Но пока, несмотря на все заверения о пересмотре сроков, последний день подачи документов - 28 февраля 2013 года.
Дважды бесплатную приватизацию уже продлевали, последний раз - в 2010 году. Именно тогда Правительство РФ установило срок окончания этого процесса 1 марта 2013 года. И все равно избежать ажиотажа в БТИ не удалось. Причем, по мнению некоторых граждан, проблемы с оформлением документов возникают в том числе и из-за плохой работы БТИ.
Жительница Самары Наталья Качалов начала заниматься этим вопросом 18 июля 2012 года самостоятельно. Ведь многие риэлторы стали брать за эту услугу немыслимую цену - до 50 тысяч рублей! Женщина не смогла найти в Интернете точного списка документов, необходимых для приватизации. Придя в БТИ, искомого она тоже не обнаружила. В ответ на настойчивые просьбы Натальи проконсультировать её столоначальница процедила: «Уже 20 лет идет приватизация, а вы до сих пор не знаете, какие вам нужны документы. Идите техника вызовите».
За вызов техника Наталья Степановна заплатила 3400 рублей. Тот пришёл через месяц. А документ она смогла забрать только 20 октября. За это время наши законодатели приняли «упрощенный вариант»: вместо вызова техника нужно было заплатить 1200 рублей и получить справку. Весь пакет документов удалось полностью собрать только к 11 февраля благодаря сотрудникам Кадастровой палаты, которые все подробно объяснили. Кстати, цены на услуги подняли не только риэлторы, но и БТИ. Если в 2001 году на сбор справок уходило около 500 руб., то сейчас минимум 10 тыс. руб. 10 лет назад услуга 2-месячной приватизации в БТИ была бесплатной. Затем она стала стоить 2 тыс. руб. Сейчас уже 5 тыс.
Бывают и казусы: самарец Владимир Измайлов только после подачи заявления узнал, что его квартира принадлежит заводу, а не муниципалитету. И в приватизации ему отказали. Вопрос теперь придётся решать через суд.
- Как правило, большая половина этих дел судом улаживается в пользу гражданина, - заверил нас директор одного из риэлторских агентств Алексей Кандрушин.
Управление Росреестра по Самарской области установило сокращенный срок государственной регистрации прав в рамках бесплатной приватизации жилья. На базе МФЦ Самары срок оформления документов занимает один день, если на регистрацию сдан полный комплект документов. Только в 2012 году таким образом права собственности оформили почти 8 тысяч человек. Сейчас, по данным управления Росреестра по Самарской области, абсолютное большинство жителей губернии уже провели приватизацию жилья.
Всех волнует вопрос: а что будет после завершения бесплатной приватизации? По слухам, ходящим среди риэлторов, приватизация будет проходить в виде выкупа, цена при этом будет рассчитываться от кадастровой стоимости жилья, помноженной на какой-то коэффициент. В управлении Росреестра по Самарской области нам сообщили: предполагается, что после 1 марта 2015 года граждане смогут оформить в собственность жилые помещения, в которых они проживают на условиях социального найма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене.
Ухватившись за возможность стать собственниками, россияне не стали задумываться, с чего бы вдруг государство так расщедрилось? Ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Вполне возможно, что в итоге подаренные квадратные метры для большей части собственников окажутся непосильной ношей. Особенно, если они владеют квартирами в старых, давно не видевших капремонта домах. Собственники будут обязаны за свой счет менять коммуникации, чинить крыши и поддерживать свой дом в приемлемом состоянии. И, естественно, платить налог на имущество, который, не исключено, будет расчитываться по рыночной стоимости.
Еще один минус процесса приватизации - муниципалитеты перестали строить жилье. Городам невыгодно строить то, что у них отберут. Возможно, с завершением бесплатной приватизации вновь появятся дома, в которых граждане будут жить на правах социального найма. Несомненные плюсы в том, что право собственности дает возможность распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
- Случаи деприватизации в моей практике не встречались, но я о них слышал. В основном на это идут пенсионеры или малоимущие граждане, которые хотят избавиться от лишних налогов, - говорит Алексей Кандрушин.
МНЕНИЕ
Дмитрий ЯКОВЕНКО, председатель Самарской гильдии финансистов:
А что, бесплатная приватизация была один день? Двадцать лет! Кто хотел, всё уже оформил. И, наверное, в том, что государство имеет право оставить хоть какую-то часть жилья в своей собственности, какая-то логика есть. Беды в этом я не вижу. Народу надо успокоиться – никого не выселяют, приватизация не отменяет конституционного права на жилище. К тому же приватизация двадцать лет назад и сейчас - почувствуйте, как говорится, разницу. Раньше это были нормальные квартиры, реальные объекты для продаж, обменов. Ныне это старый фонд, содержание которого государство просто сбросило с себя, переложив на собственника.
В Ставропольском районе пайщики объявили голодовку 
Какие законы в Самарской области не работают