В Самаре продолжает развиваться конфликтная ситуация вокруг частного пансионата для пожилых людей и инвалидов «Зелёная роща». Более сотни его постояльцев оказались под угрозой выселения, а в начале июня остались без водоснабжения. Причиной стала смена собственника здания, в результате чего был расторгнут договор аренды с нынешним руководством учреждения. На фоне отключения коммунальных услуг и ограниченного доступа к территории в ситуацию вмешались прокуратура и Следственный комитет.
«Здание долго пустовало»
Сам пансионат «Зелёная роща» начал работу в мае 2023 года в здании седьмого корпуса санатория имени Чкалова. По словам арендатора и руководителя учреждения Даниила Осмагова, корпус до этого долгое время пустовал, и был выбран за удобное расположение и подходящие условия для организации ухода за пожилыми людьми и людьми с ограниченными возможностями.
Договор аренды заключили на 10 лет с условием ежегодного продления. Осмагов утверждает, что вложил в здание около 7 миллионов рублей.
Однако в декабре 2024 года собственник здания сменился. Новый владелец отказался продлевать договор аренды, планируя разместить на этом месте реабилитационный центр для пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Пансионат получил уведомление о необходимости покинуть здание. По словам главного врача санатория имени Чкалова Дмитрия Измайлова, договор аренды истёк, и постояльцы сейчас находятся на территории учреждения незаконно.
1 июня на объекте начались ремонтные работы. Как утверждает руководство пансионата, они были инициированы без учёта потребностей пожилых жильцов. Дополнительно ситуация осложнилась установкой ворот и охраны, ограничивших доступ к территории — теперь продукты, воду и медикаменты сотрудники учреждения переносят вручную.
Вода вручную и ночные дежурства
С января 2025 года в пансионате несколько раз отключали воду. Последний раз — в июне, без предупреждения. По словам Даниила Осмагова, воду возвращали после обращений в прокуратуру, однако вскоре вновь отключили. Сейчас сотрудники учреждения вынуждены вручную доставлять воду для питья, гигиенических процедур и стирки белья. В день, по их словам, используется до 400 комплектов постельного белья, которые приходится отвозить в прачечные.
«У нас 95 постояльцев, и многие нуждаются в уходе каждые два часа. Мы купили бойлеры, но воду всё равно заливаем вручную. Это огромная нагрузка на персонал», — говорит Осмагов.
По его утверждению, существует предписание, запрещающее отключение коммуникаций до решения суда, однако оно не выполняется.
Вмешательство надзорных органов
После публикаций в СМИ ситуацией заинтересовался Следственный комитет России. Ведомство инициировало проверку на предмет возможных нарушений в отношении прав жильцов пансионата. Прокуратура Самарской области совместно с региональным министерством социальной защиты провела совещание по вопросу обеспечения жизнедеятельности проживающих в учреждении.
Тем не менее, конфликт пока не разрешен. По словам Даниила Осмагова, городская администрация предложила альтернативные площадки для размещения пансионата — на улице Земеца и проспекте Кирова. Однако оба варианта требуют капитального ремонта и не подходят для немедленного переезда.
Надежда на суд
Судебное заседание по имущественному спору между арендатором и новым собственником здания назначено на 1 июля. До этого момента руководство пансионата планирует оставаться на текущем месте, несмотря на сложности.
«Если суд решит, что мы находимся здесь незаконно — мы съедем. Но до этого момента считаем действия собственника неправомерными. Нас просто хотят выгнать раньше срока», — комментирует Осмагов.
Тем временем, пожилые люди и инвалиды продолжают жить в условиях, не соответствующих их потребностям.
Связаться с представителями нового собственника или руководством санатория имени Чкалова пока не удалось. Редакция будет продолжать следить за развитием этой ситуации.
