Российские застройщики не готовы снижать цены на жильё, даже когда спрос падает. Это потребует новых подходов к строительству, считают участники панельной дискуссии «ФедералПресс» на форуме 100+ Technobuild в Екатеринбурге.
Гендиректор «ХОД Консалтинг» Михаил Хорьков уверен: скидки — это лишь краткосрочный инструмент для узких задач. «Вся отрасль теоретически может показать падающую цену, но это будет следствием абсолютного краха и переоценки всех ресурсов», — заявил он.
Руководитель комиссии по общественному контролю общественного совета при Минстрое Илья Пономарев возразил: рынок жилья формируется спросом, а не себестоимостью. «Даже если одуревший продавец цемента поднимет цены в два раза, это скажется на себестоимости меньше чем на 2%», — иронизирует эксперт.
Пономарев также напомнил, что эскроу-счета сделали застройщиков зависимыми от банков, а льготная ипотека превратила жильё в инструмент инвестирования. При этом малоимущие россияне так и не смогли купить квартиру — кредиты им не выдавали даже на льготных условиях. «Государство поддержало стройку на два триллиона, субсидируя ставки. Сколько из этих денег досталось людям и строителям? Ноль», — возмутился он.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
