Президент России подписал документ, который изменит жизнь дольщиков

В этом году упростилась подача документов на регистрацию прав дольщиков благодаря новому федеральному закону, который подписал президент Владимир Путин 30 декабря 2021 года. Предполагается, что теперь дольщики будут чаще подавать документы через застройщиков в электронном формате, что позволит регистрировать право собственности максимально быстро и удобнее. 

«Мы рассчитываем, что в этом году застройщики полностью перейдут на электронную подачу документов дольщиков, ведь новый закон значительно упростил этот процесс. Если раньше для подачи документов в электронном виде дольщику необходимо было приобрести квалифицированную электронно-цифровую подпись, то теперь этого не требуется. Акт приема-передачи объекта подписывается в бумажном виде, застройщик сканирует документ, подписывает своей электронной подписью и направляет в Росреестр. Срок регистрации при подаче документов в электронном виде составляет всего три рабочих дня», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

В этом случае электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ, при этом плата за перевод в электронный формат с дольщика не взимается. Напомним, что еще в июле 2020 года застройщики могут обращаться за регистрацией прав дольщиков, для этого будущие владельцы квадратных метров должны обратиться в строительную компанию и оплатить государственную пошлину. Получать нотариальную доверенность, собирать какие-либо документы и обращаться в дополнительные инстанции при этом не требуется. 

После регистрации права собственности застройщик передаст дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права. В 2021 году в Самарской области документы на недвижимость таким способом оформили 209 участников долевого строительства. Также региональное Управление Росреестра напоминает, что сейчас в электронном виде можно подать документы на регистрацию права при заключении сделок между физическими или юридическими лицами через сайт Росреестра; при ипотечном кредитовании через банк; когда необходимо удостоверить документы нотариально - при вступлении в наследство и любых нотариальных сделках, а также при покупке «долевки» у застройщика.