Самарская область в числе передовых регионов, где переселение граждан из аварийного жилого фонда идет с опережением графика. В прошлом году было расселено в 1,5 раза больше жителей, чем планировалось. В новые квартиры переехали 167 семей. Чтобы удержать лидерские позиции, в региональном минстрое предусмотрели, как поддержать строительный сектор во время пандемии. Состоялся онлайн-брифинг министерства строительства Самарской области по вопросам реализации мероприятий национального проекта «Жилье и городская среда».
Руководитель управления проектной деятельности ведомства Дмитрий Крыпаев рассказал, что ждет строительный сектор и как его поддержат на уровне областного минстроя.
Льготная ипотека, доступная всем
По данным Центробанка РФ, в регионе за первый квартал текущего года выросло количество ипотечных займов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
До 1 ноября этого года россиянам должны быть предоставлены ипотечные кредиты по ставке 6,5% годовых в размере до 3 млн рублей. Утверждённая программа льготной ипотеки вошла в перечень поручений президента России Владимира Путина наряду с другими мерами, направленными на помощь строительной отрасли.
Как отметил Дмитрий Крыпаев, еще до того момента, как появился перечень поручений от главы государства, в ведомстве стали отмечать, что целый ряд крупных застройщиков подтвердили информацию, что у них приобретают квартиры по льготной ипотечной ставке.
«Это очень хороший сигнал. Ответственная позиция у участников рынка свидетельствует о том, что они понимают, что сейчас дело не в сиюминутной выгоде, а в том, что такая системообразующая отрасль, как строительство, «не дала просадку». Ведь она вытаскивает за собой множество смежных отраслей», - обозначил руководитель управления проектной деятельности регионального минстроя.
Строителей обеспечат работой
Строительную отрасль включили в перечень наиболее пострадавших из-за распространения коронавируса. Владимир Путин поручил до 1 мая предоставить возможность госзаказчикам не применять штрафные санкции к исполнителям работ по госконтрактам в строительной отрасли в случаях, когда неисполнение договорённости было вызвано ограничениями, связанными с борьбой против COVID-19.
На период эпидемии приостановлены проверки коммерческих застройщиков, действуют моратории на штрафы, под запретом попадание объекта в разряд проблемных, если его сдача задерживается на 6 месяцев.
«Застройщикам, которые попадают в перечень системообразующих предприятий, предоставят больший объем господдержки. Речь идет о крупнейших организациях и предприятиях, которые имеют объемы застройки от 400 тысяч кв метров в год жилых и нежилых зданий. На региональном уровне таких компаний нет. Наше видение – этот порог нужно снижать до 200 тысяч кв. м», - заявил Дмитрий Крыпаев.
Кроме того, застройщиков поддержат за счет пересмотра планов и сроков по расселению аварийного жилого фонда. В минстрое заявили, что уже готовы предложения о смягчении условий для участия в профильной программе.
Важнейший федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» входит в нацпроект «Жилье и городская среда», инициированный президентом, предполагает создание постоянно действующего механизма расселения аварийного фонда с точными параметрами признания дома аварийным на базе успешно реализованных программ переселения граждан из аварийного жилья 2013-2017 годов. Переселение граждан находится на личном контроле губернатора Самарской области Дмитрия Азарова. Программа рассчитана до 2024 года. За это время в регионе расселят более 22 тысяч человек из 374,7 тысяч квадратных метров.
«Пока основной объем расселения в Самарской области приходится на 2023-2024 годы – по сто с лишним тысяч кв метров в год. Для сравнения, на 2020 год эти показатели - 30 тыс кв метров.
Есть предложение, чтобы этот «стотысячный пик» сдвинуть на 2022-2023 годы, и даже при благополучных обстоятельствах на 2021 год. А это большое подспорье для застройщика, так как это большой объем гарантированного спроса, - подчеркнул руководитель управления проектной деятельности министерства. - Аналогичное решение необходимо для обеспечения жильем отдельных категорий граждан. Это порядка 40-45 тысяч кв метров ежегодно».
С начала прошлого года до апреля 2020 года включительно в Самарской области расселили граждан из более 10 тыс. кв.м. аварийного жилья. Всего в 2020 году планируется расселить 1800 человек из почти 32,9 тысяч квадратных метров аварийного жилого фонда.