С 01.09.2023г. вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации», принятые Федеральным законом № 71 от 18.03.2023г., согласно которым исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) обладает только газораспределительная организация (ГРО), к газораспределительной сети которой непосредственно присоединено жилое помещение.
При этом общедомовое и внутриквартирное газовое оборудование в МКД должно обслуживаться одной специализированной организацией.
С 01.01.2024 г. прекращают свое действие договоры о ТО ВДГО (договоры), ранее заключенные с иными организациями, не осуществляющими функции ГРО на соответствующей территории.
Отсутствие договора является основанием не только для приостановления подачи газа, но и для привлечения ответственного лица к административной ответственности.
Причем если в отношении газового оборудования, относящегося к общему имуществу МКД, обязанность по заключению договора действующим законодательством возложена на управляющие организации: УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК, то в отношении внутриквартирного газового оборудования она сохраняется за владельцами жилых помещений.
В свою очередь, существует два варианта исполнения жильцами МКД соответствующей обязанности:
- заключение договора с ГРО напрямую каждым владельцем квартиры в МКД,
- принятие решения на общем собрании собственников о предоставлении УО полномочий на заключение с ГРО договора по всем квартирам МКД (аналогичным образом может быть решен вопрос и с ремонтно-заявочным обслуживанием).
Второй способ представляется более предпочтительным с точки зрения обеспечения безопасной эксплуатации всего комплекса газового оборудования МКД, поскольку незаключение договора хотя бы в отношении одной квартиры не исключает возможности возникновения аварийной ситуации и, как следствие, возможного причинения вреда жизни и здоровью граждан всего МКД.
Аналогичным образом в МКД, по которым избрана непосредственная форма управления, жильцами могут быть возложены на обслуживающую организацию посреднические функции по заключению с ГРО от их имени договоров в целях обеспечения надлежащей технической эксплуатации как общедомового, так и внутриквартирного газового оборудования.
По вопросам заключения договоров о техническом и ремонтно-заявочном обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования приглашаем организации, отвечающие за управление или обслуживание многоквартирных домов, обращаться в отдел технической эксплуатации ВДГО УТЭГО по адресу: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, 18 а, стр. 7, каб. 225, тел.: (846) 310-20-18.