Комитет по строительству признал неудовлетворительными итоги деятельности и отчет министерства строительства Самарской области, сообщает Губернская дума.
В заседании приняли участие депутаты Дмитрий Литвинов, Александр Колычев, Пётр Карайман, Алексей Лескин, Шамиль Хисамутдинов, а также представители правительства Самарской области, другие приглашённые.
Центральным вопросом повестки заседания стала информация министерства строительства Самарской области об итогах деятельности за 2020 год и плане работы на 2021 год, которую представила заместитель министра строительства Самарской области Анна Урусова.
В своём докладе она рассказала о реализации мероприятий национального проекта «Жильё и городская среда» в Самарской области.
В рамках нацпроекта в 2020 году в регионе введено 1,4 млн кв.м. жилья, что составило 98% от планового задания. При этом 33% ввода (468 тысяч кв.м.) – многоквартирные дома; 67% (933 тысяч кв.м.) – индивидуальное жилищное строительство.
Как пояснила замминистра, в 2020 году было введено на 440 тысяч кв.м. жилья меньше, чем в 2019 году. Такое снижение объёмов прогнозировалось заранее и обусловлено низкой инвестиционной активностью застройщиков, а она, в свою очередь, стала следствием существенного избытка построенного и введённого в эксплуатацию, но не реализованного жилья.
В настоящее время отмечается рост инвестиционной привлекательности отрасли. За 2020 год выдано 33 новых разрешений на строительство 438 тысяч кв.м. жилой площади, в 2021 году прогнозируется выдача 40 новых разрешений на строительство 1 299 тысяч кв.м. жилья.
Рост показателей по вводу ИЖС в регионе наблюдается с 2017 года и, вместе с тем, остаётся достаточно много незарегистрированных объектов. Действующее законодательство не предусматривает обязанность физических лиц регистрировать объекты ИЖС, даже в том случае, если они уже построены и фактически используются.
Решением этого вопроса может стать принятие проекта федерального закона, который даст возможность органам местного самоуправления обеспечивать регистрацию прав граждан на земельные участки и здания в целях увеличения количества вводимых в эксплуатацию объектов ИЖС.
Также замминистра рассказала об итогах расселения аварийного жилья в 2020 году: расселено 50 тысяч кв.м. аварийного жилья, что составило 120% от запланированного показателя. В 2021 году запланировано расселить 94 тысяч кв.м. аварийного жилья.
Ведётся работа по удовлетворению прав «обманутых дольщиков». В 2020 году в регионе введено в эксплуатацию 15 проблемных домов, удовлетворены права 1414 дольщиков. В 2021 году планируется введение в эксплуатацию 6 объектов, удовлетворив права 279 дольщиков.
При этом сегодня в реестре проблемных объектов долевого строительства находится 49 домов и насчитывается 4543 обманутых дольщика.
У депутатов возникло много вопросов к представленной информации, в частности о причинах падения объёмов вводимого жилья. Председатель комитета Владимир Кошелев сказал: «Приведённые министерством доводы неубедительны. Все регионы работали в 2020 году в условиях пандемии, однако Самара впервые оказалась на 77 месте по вводу жилья в эксплуатацию среди регионов. Показатели ввода жилья в многоквартирных домах упали почти в два раза по сравнению с прошлым годом. В то же время в 2020 году был строительный бум, связанный с государственной поддержкой льготной ипотеки, и в соседних регионах наблюдалось серьёзное повышение спроса на жильё. Нужно обратить внимание на комплексную работу, грамотное распределение бюджетных средств на строительство и развитие социальной инфраструктуры. Мы решили включить этот вопрос в повестку дня ещё раз и заслушать с обязательным присутствием министра на комитете».
По итогам обсуждения комитетом принято решение о признании итогов деятельности и отчета министерства строительства Самарской области неудовлетворительными.